После введения в эксплуатацию помещений делового центра мы разделили офисные помещения перегородками, смонтированными из каркасных алюминиевых конструкций. Конструктивными элементами помещений являются перегородки, изготовленные из кирпича, гипсовых, гипсошлакобетонных, фибролитовых и керамических пустотелых плит и камней. Следовательно, перегородки, выполненные конструктивные характеристики надежности и безопасности гипсокартонных листов, пластика, стекла, алюминия конструктивными элементами не являются и не требуют отражения в техническом паспорте. Прошу объяснить правомерно ли БТИ г. Хабаровска в паспорте делает отметку "произведена перепланировка", отмечает алюминиевые перегородки непрозрачная часть изготовлена из конструктивные характеристики надежности и безопасности листов, а прозрачная - из стекла от пола до потолка и добавляет номера помещений? Руководствуясь аналогией права, установка перегородок в помещениях делового центра, является перепланировкой, т. Переносные сборно-разборные перегородки, исполненные из гипсокартонных листов, пластика, стекла, алюминия и т. Законодательство РФ не устанавливает требований отнесения переносных сборно-разборных перегородок, устанавливаемых внутри зданий, к конструктивным элементам. К конструктивным элементам зданий должны относиться такие конструктивные характеристики надежности и безопасности и перегородки, которые не могут быть признаны их отделимыми улучшениями, т. Организация технической инвентаризации Конструктивные характеристики надежности и безопасности при проведении технической инвентаризации, паспортизации и технического учета здания должна фиксировать в техническом паспорте лишь капитально устроенные стены и перегородки в здании в соответствии с проектной документацией. Отнесение сборно-разборных алюминиевых перегородок к конструктивному элементу здания допустимо лишь по согласованию с собственником здания. Если, по мнению специалистов ОТИ, перегородки из легких материалов гипсокартонных листов, пластика, стекла, алюминия и т. Следует обратить внимание на то, что для устройства легких перегородок в здании делового центра собственнику здания не требуется получения разрешения на строительство п. Заключение о том, что соответствующая реконструкция перепланировка по устройству в здании легких перегородок не затрагивает конструктивных и других характеристик его надежности и безопасности, должно содержаться в проектной документации. В соответствии с проектной документацией ОТИ вносит изменения в конструктивные характеристики надежности и безопасности учтенные сведения об объекте капитального строительства без предъявления собственником здания делового центра в ОТИ соответствующих разрешений на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию. При этом в новом техническом паспорте здания, составленном по итогам технической инвентаризации изменений характеристик объекта капитального строительства, указывается, что «осуществленная в здании перепланировка реконструкция помещений по устройству в здании легких перегородок не затрагивает конструктивных и других характеристик надежности и безопасности здания, что подтверждается проектной документацией». Контактная информация: Адрес: 123022, г.

Смотрите также: